Actualités de Kerloc'h Immobilier

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  Propriété dans un cadre champêtre.

  À NE PAS MANQUER ! visites au 02.98.50.70.43

  Solidement bâtie, cette maison de 1978 dispos d"environ 220 m² habitable sur 2 niveaux, avec la vie de plain pied.
  
  Au rez-de-chaussée, entrée, salon séjour exposé Ouest avec accès à une terrasse de 90 m², Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, avec accès à une terrasse au Sud (env 50 m²) avec Cuisine d'été (fermée et avec cheminée), deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), WC avec lave main.
  
  À l'étage, un dégagement dessert deux chambres d'environ 20 m² avec placards, une salle d'eau, un dressing, des WC et une grande pièce à aménager d'environ 26 m²).
  
  Au sous-sol, un grand bureau, une chambres, une salle d'eau, chaufferie et garage deux voiture + cave à vin.
  
  Le tout dans un parc de plus de 12 000 m² .
  
  À quelques minutes des plages et du Centre ville.

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  Maison Nevez à 10 minutes des plages de Port Manec'h

  Maison Nevez à 10 minutes des plages de Port Manec'h

  Charmante maison individuelle au calme d'une impasse et construite sur un joli terrain de 756 m².
  Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour avec insert, chambre, salle d'eau et WC.
  À l'étage, une salle de bain + WC et deux chambres.
  Garage avec pièce au dessus.
  Abri de jardin en parpaings et couvert en ardoise.
  Pas de vis à vis !

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  T2 de 67 m² front de mer, avec ascenseur, terrasse et parking !

  T2 de 67 m² front de mer, avec ascenseur, terrasse et parking !

  À deux pas du centre ville et à 50 mètres de la mer. Appartement deux pièces avec une belle chambre de 15 m² et un séjour plein sud de 29 m² avec accès à une terrasse de 12 m². Situé au cinquième étage et accessible par ascenseur il dispose en plus, d'une place de parking sécurisée et d'une cave.

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Blog de Kerloc'h Immobilier

Article prit dans le télégramme du 23 septembre 2016

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Le marché immobilier breton paraît décidé à s'installer durablement dans une stabilité de bon aloi. Sept ans après la crise, l'embellie tant attendue a fini par pointer le bout de son nez, l'année dernière. Les derniers chiffres livrés par les notaires confirment la robustesse de la reprise, avec un nombre de transactions record depuis plus de dix ans et des prix qui ont globalement cessé de baisser pour atteindre un équilibre assez homogène sur le territoire.
Après « Ça va mieux », en juin dernier, il affirme « Ça va bien » aujourd'hui : Loïc Lécuyer, président des notaires bretons, se félicite de ce remarquable dynamisme du marché porté par « des conditions exceptionnelles » avec des taux d'emprunt à moins de 2 %, des prix bas et rassurants par leur stabilité, un prêt à taux zéro étendu à l'ancien et pouvant atteindre 80.000 euros, une loi Pinel qui a dopé les avantages fiscaux des investisseurs-loueurs et la révision à la baisse de la taxe sur les plus-values qui avait bloqué les transactions. Bref, c'est le bon moment pour acheter en toute sécurité.

88.000, transactions record
Entre le 1er juillet 2015 et le 30 juin 2016, 88.000 propriétés bretonnes ont changé de mains. C'est 14,5 % de plus sur un an, et 42 % de plus qu'en 2009.

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Côté prix, les mini-augmentations enregistrées pour les maisons ont permis d'atteindre le niveau de 2006 (juste avant leur plus haut historique) pour l'Ille-et-Vilaine et la Loire-Atlantique où l'absence de baisse dans les métropoles a limité la chute de la moyenne départementale.



En revanche, les prix médians dans les Côtes-d'Armor en sont encore au niveau de 2003. Ce département est d'ailleurs, aujourd'hui, le seul à enregistrer une baisse sensible du prix des appartements (-5,6 %) qui sont, il est vrai, particulièrement rares ici. Les maisons sont stables partout, sachant qu'une évolution n'est significative qu'à plus de 2 % en plus ou en moins.



Mais on note quand même une première reprise mesurable dans le Finistère (+2,9 %). Ce sont les appartements neufs qui augmentent le plus (+3,1 %) en moyenne bretonne, juste devant les maisons (+3 %). C'est dû principalement à Rennes (+3,5 %) où la construction d'immeubles est la plus dynamique (+43 % de ventes) et où la promotion privée (plus chère que le logement social) a repris du poil de la bête après de longues années de marasme.



L'agglomération rennaise aura concentré 80 % des ventes d'appartements neufs en Bretagne administrative, précise Loïc Lécuyer.


L'Ouest a la cote
Autre enseignement des douze mois d'évolutions : la bonne tenue des maisons du bord de mer, qui confirme le frémissement de l'an dernier. Le retour en grâce des résidences secondaires se traduit par une augmentation du nombre de ventes sur le littoral alors que ce marché, première victime de la crise immobilière (et de la taxe sur les plus-values), est resté complètement grippé durant près de huit ans. Quant aux prix, ils n'ont pas encore engagé de remontée sensible et les acheteurs sont toujours portés par une dynamique née de la conjonction de prix restés bas et d'un retour de la confiance. C'est particulièrement net dans les Côtes-d'Armor avec le retour au pays de futurs retraités parisiens qui préparent leur future résidence principale, note Me Charles-Tanguy Simon (Saint-Brieuc). C'est net aussi dans le Finistère où Mathieu Nigen (Quimperlé) souligne un regain d'intérêt manifesté, cet été, pour les maisons de la côte grâce, notamment, au retour des beaux étés. Dans ces départements où le littoral est le moins cher, les tarifs manifestent une timide tendance à la hausse. En revanche, c'est plus contrasté du côté des « stars » La Baule, Pornichet et Carnac où les prix sont à la baisse, alors que Dinard remonte.

© Le Télégrammehttp://www.letelegramme.fr/economie/immobilier-le-marche-breton-s-envole-23-09-2016-11227643.php#0Jy2BeXWYgV8oMVw.99

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